Projekt TM6
Das Projekt TM6 in der Thomas-Mann-Straße 6 in Frankfurt am Main-Niederursel entstammt einem in den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts gebauten Supermarkt mit einer Postfiliale. Aufgrund heutiger Ansprüche bestand der Bedarf zur Erneuerung der bis zuletzt von der Firma Netto Marken- Discount AG & Co. KG genutzten Flächen.
Im Rahmen der Kontaktaufnahme zu der Baubehörde der Stadt Frankfurt erfolgte auch eine Begegnung mit dem Stadtplanungsamt. Dort wurde die von der Stadt veranlasste Neuplanung des sog. „Kleinen Zentrums“ an der Thomas-Mann-Straße vorgestellt.
In diesem Zusammenhang wurde an die Investoren des Projektes TM6 der Wunsch der Stadt herangetragen, mit diesem Bauvorhaben den Beginn der Umsetzung der Neuplanung dieses Quartiers einzuleiten.
Im Rahmen umfangreicher Vorstellungen und Besprechungen einigte man sich schließlich auf eine Anpassung des Grundstückes, um die geplanten Ziele zu erreichen und auf die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit einem attraktiven, heutigen Anforderungen entsprechenden Discount-Markt sowie 52 kleineren Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Aufteilungen.
Aus jahrelangen Verhandlungen mit unterschiedlichsten Plangrundlagen und Detailfestlegungen entstand schließlich das nachfolgend dargestellte Projekt, dessen Realisierung aktuell intensiv vorangetrieben wird und das Ende 2019 bezugsfertig sein soll.
Vermietung
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Wohnungsausstattung
Die zur Vermietung anstehenden Wohneinheiten bestehen aus 1-Zimmer-Apartments und einigen 2-Zimmer-Wohnungen mit folgenden Ausstattungen:
- bodentiefe Fenster, in den Wohnräumen, die einen Loggia-ähnlichen Aufenthalt im Wohnbereich gewähren
- in weiten Teilen Balkons und Terrassen
- hochwertige Böden
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- hochwertige Badausstattungen
- Fußbodenheizung, gespeist durch kostengünstige Fernwärme
- energetisch funktionale Belüftung
- Sprechanlage
- je Wohneinheit zwei Fahrradabstellplätze
- weitestgehend Spülmaschinen- und/oder Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zusätzlich nutz-/mietbarer Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse im Außenbereich
- Leuchtkörper in allen Räume installiert
- Aufzuganlage vom Keller in alle Obergeschosse
Lage
Sie erreichen TM6 mit dem Pkw aus der Stadtmitte kommend über die Rosa-Luxemburg-Straße, das Nordwestzentrum und schließlich Niederursel.
Mit der U-Bahn fahren Sie mit den Linien U3, U8 und U9 bis zur Station Niederursel oder mit U1 und U9 bis zum Nordwestzentrum. Mit dem Bus erreichen Sie das Ziel mit den Linien 29, 60, 71, 72, 73 und 251.
Neben dem im Haus befindlichen Discount-Markt, der Sie mit allen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs versorgt, befindet sich in ca. 1 km Entfernung das Nordwestzentrum, in dem Sie alle Dinge des üblichen Lebensbedarfs einschließlich gastronomischer Einrichtungen finden.
In weniger als fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den sehr schönen und erholsamen Martin-Luther-King-Park.
Autobahnen erreichen Sie ebenfalls in jeweils knapp zehn Minuten in nordöstliche Richtung über den Anschluss Heddernheim zur A 661 mit direkter Verbindung zur A 5 (Bad Homburger Kreuz) oder in südwestlicher Richtung über den Anschluss Nordwestkreuz zur A 5
Formalitäten
Für die künftige Vermietung informieren wir schon über unsere üblichen Verträge und Formalitäten:
- Mieterselbstauskunft
- Mietvertrag
- Hausordnung
- Übergabeprotokoll bei Einzug
- Vermieterbestätigung
- Kündigungserklärung
- Nachmietervereinbarung
- Rückgabeprotokoll nach Auszug
- Auszugs-Checkliste
- Datenschutzrechtliche Einwilligung